【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市府工務(wù)局辦理2014年度第一次公寓大廈認(rèn)證標(biāo)章評(píng)鑑正式啟動(dòng)，自即日起到3月底止接受各公寓大廈社區(qū)提案。依物業(yè)管理專家表示，獲得市府公寓大廈標(biāo)章認(rèn)證的社區(qū)在消防與公共安全等是經(jīng)過評(píng)鑑而有保障，而且交易行情也比同路段沒有認(rèn)證的要高一成以上。市府工務(wù)局表示獲得認(rèn)證標(biāo)章的社區(qū)，未來也才有資格獲得該局針對(duì)共用部分修繕的補(bǔ)助，2014年預(yù)計(jì)舉辦3次評(píng)鑑，歡迎各公寓大廈社區(qū)踴躍報(bào)名。
 
工務(wù)局局長楊明州表示，高雄市2013年提案參選聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署舉辦的國際宜居城市獎(jiǎng)拿下4金3銀3銅，是全球得獎(jiǎng)第一名的城市，也同時(shí)獲得國內(nèi)健康城市暨高齡友善城市獎(jiǎng)7座獎(jiǎng)項(xiàng)，在市長陳菊大力推動(dòng)「幸福高雄」、「國際宜居城市」政策下，各項(xiàng)市政建設(shè)成果，以及打造健康友善的宜居城市成績獲得國內(nèi)外各項(xiàng)大獎(jiǎng)的肯定。
 
楊明州說，該局為推動(dòng)幸福宜居社區(qū)計(jì)畫，推動(dòng)多項(xiàng)政策工具與創(chuàng)新服務(wù)，包含：專業(yè)律師免付費(fèi)電話及現(xiàn)場諮詢、公寓大廈認(rèn)證標(biāo)章評(píng)鑑、土木技師、結(jié)構(gòu)技師與建築師志工駐點(diǎn)諮詢、舉辦社區(qū)講習(xí)座談會(huì)、舉辦電梯等設(shè)備維護(hù)觀摩、專案輔導(dǎo)公寓大廈成立管理組織、公寓大廈公用部分補(bǔ)助、優(yōu)良公寓大廈評(píng)審頒獎(jiǎng)、公寓大廈爭議調(diào)處會(huì)建置等，不少是全國首創(chuàng)的免費(fèi)服務(wù)。
 
楊明州強(qiáng)調(diào)，因?yàn)楦咝叟?chuàng)新推動(dòng)公寓大廈業(yè)務(wù)管理行動(dòng)，在內(nèi)政部歷年來公寓大廈管理組織報(bào)備及相關(guān)業(yè)務(wù)考核，高雄市都是優(yōu)等以上的成績。而且2013年度該局再次拿到全國第一名，這也是自內(nèi)政部開辦全國公寓大廈考核以來，高雄市是全國唯一，也是第一個(gè)獲得特優(yōu)考評(píng)的縣市。因此營建署也委託該局，預(yù)計(jì)在3月底要舉辦各縣市主管機(jī)關(guān)來高雄觀摩公寓大廈業(yè)務(wù)推動(dòng)成果。
 
工務(wù)局建築管理處處長黃志明表示，縣市合併後，高雄市7樓以上公寓大廈報(bào)備率從2007年59.5％已大幅提升至2013年的69.2％。目前高雄市已報(bào)備成立公寓大廈管理組織在七樓以上的社區(qū)高達(dá)2957處，全市則有4903處社區(qū)有正式管理組織。該局為協(xié)助社區(qū)進(jìn)行環(huán)境維護(hù)，2013年制訂公寓大廈共用部分維護(hù)修繕費(fèi)用補(bǔ)助辦法，只要取得市府公寓大廈認(rèn)證標(biāo)章才有資格來申請(qǐng)補(bǔ)助。2014年該局也再爭取到中央內(nèi)政部補(bǔ)助，準(zhǔn)備要開辦社區(qū)無障礙環(huán)境設(shè)施改善進(jìn)行補(bǔ)助，全力來協(xié)助維護(hù)社區(qū)自主管理與確保居住環(huán)境品質(zhì)。
 
黃志明說，該局推動(dòng)首創(chuàng)全國公寓大廈認(rèn)證制度，包含認(rèn)證標(biāo)章及優(yōu)良公寓大廈評(píng)選，其中公寓大廈認(rèn)證標(biāo)章2014年度預(yù)計(jì)將於3、6、9月舉辦三梯次的社區(qū)提案評(píng)鑑。第一梯次已經(jīng)開辦接受社區(qū)提案，將於3月底截止收件。
 
高雄市公寓大廈管理維護(hù)商業(yè)同業(yè)公會(huì)理事長蔡金葉表示，經(jīng)過市府與專家評(píng)鑑查核後的獲認(rèn)證的公寓大廈，在社區(qū)硬體品質(zhì)與居住安全上確實(shí)有審查而獲得保證，依照目前市場交易行情，有經(jīng)過市府認(rèn)證的社區(qū)在交易買賣上，價(jià)格可以比同路段沒有獲得認(rèn)證的社區(qū)價(jià)格高出一成以上，因?yàn)橛姓J(rèn)證的社區(qū)品質(zhì)較好，當(dāng)然會(huì)反映在建築物的保值效果上。
 
工務(wù)局說，2014年度公寓大廈認(rèn)證標(biāo)章評(píng)選，將進(jìn)行公安檢查及消防局檢查消防設(shè)備，並且預(yù)計(jì)將邀請(qǐng)公寓大廈管理維護(hù)服務(wù)商業(yè)同業(yè)公會(huì)、建築物公共安全檢查商業(yè)同業(yè)公會(huì)、建築師公會(huì)等相關(guān)專業(yè)公會(huì)委員進(jìn)行複審，在二階段審查同意後才能取得認(rèn)證標(biāo)章。
 
工務(wù)局表示，公寓大廈認(rèn)證標(biāo)章有效期限為三年，期限到必須重新申請(qǐng)，再進(jìn)行公安檢查、消防設(shè)備檢查及專業(yè)委員複審後才可再獲得認(rèn)證。